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18家房企参拍 上海静安46亿商住地或上百亿大关

根据上海市规划土地管理局的出让和安置,8月17日,上海市“土地之王王中王”的传奇地块静安区中兴小区70202单元332-01-A和333-01-A将进行拍卖。

概念地产的新媒体查阅了上海市规划地政局的官方网站。截至新闻稿,该地块的申请人数达到36人,其中18人提交了标书。

据当地媒体消息,仁恒、保利、华润法华、葛洲坝、新城、龙湖、万科、中粮等知名房企将参与竞标。

根据转让通知,该地块面积为31034.10平方米,容积率为3.54,投标保证金为9.2亿元,赵端总价为46亿元,起拍价为41900元/平方米。

此外,根据转让要求,地块受让方应按转让年限持有总建筑面积不低于100%的交易房产。确需转让保留部门房产的,必须经转让方同意,转让方应先指定购买单位名单。

根据转让期限,地块受让方应持有建筑面积不低于15%的整间房和平房产权(根据照片拍摄并在合同中约定应转让给主管部门和主管部门的公房和其他产权除外)。以上预留区域将用于租赁。

此外,地块的地上建筑高度以100米为限,地块内中小政府建筑面积不得低于地块房总建筑面积的80%,超过79022.9平方米。

有消息指出,该地块位于距外滩2000米的内环内,面向陆家嘴“三件套”,外滩南京路天际线不远处。周围的豪宅都有一种成熟的氛围,与上海著名的豪宅万科翡翠宾利很近。

还要注意的是,该地块的总建筑面积将在110,000平方米到120,000平方米之间。按照目前地球拍卖的底价高于周围建筑的趋势,如果11万至12万平方米的规模乘以10万左右的底价,地球之王的总价将达到数百亿。

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