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预算600万在上海买房,是买地段偏远、品质较好的一手房,还是市中心的二手房?

首先我要确认你这预算六百万是手头的纯现金么?还是房子的总价要控制在六百万之内?

首先,确认自己的购房资格。

上海户口或者在上海交够五年社保是基本条件,当然本地人最多两套,外地人只能买一套。

其次,看自己房子的总价预算。

如果是现金六百万,基本上可以买一千两百万的房子,当然这是保守估计,而且是符合首套房的标准。二套房的首付会高一点,理论上是首付六层,实际上加上税费,要远远高于六成的基准。

我这里就当是六百万总价。

再次,看自己的需求。

我个人比较喜欢成熟的二手房。最近房价有所下降,六百万可以在中环淘到不错的房子。建议你考虑以下几个需求。

几个人住?

六百万可以在浦东、杨浦、虹口这些区域偏次中心的区域买到八十多平的次新房,大概两室,三口之家居住应该没有问题。如果有老人一起居住,可以再稍微往外划一点圈,但也在中外环间,一百多平的三房买得到的。

考虑学区和医院及其他生活设施。

上面的区域再去对照精选符合这些条件的小区。

结合工作单位选定具体位置。

如果地点选择不当,上班的时间成本很高,生活质量会严重受到影响。所以以上的条件都满足的情况下,再去选择离工作单位近的地方。

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